Quy trình thi công xây dựng nhà ở cơ bản mà bạn phải biết
Đây
là bài viết được chia sẻ từ một người vừa mới xây nhà đúc kết và chia sẻ, nên
còn nhiều thiếu sót, huy vọng sẽ giải đáp được một phần nỗi boăn khoăn cho những
ai lần đầu tiên xây nhà ở.
Chọn đơn vị tư vấn thiết kế bản vẽ nhà
Bản
vẽ thiết kế thi công chi tiết để thi công xây
nhà được lập dựa trên sự bàn bạc kỹ lưỡng và tìm ra những giải
pháp cụ thể theo nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính của gia chủ. Một hồ sơ
thiết kế nhà đầy đủ thường gồm bản vẽ phối cảnh, mặt cắt, mặt bằng, … Kỹ sư xây
dựng của đơn vị thiết kế sẽ dựa trên bản vẽ này để tạo bộ bản vẽ kết cấu từ móng
đến mái như cột, sàn, đà, dầm… Tiếp theo, kỹ sư hoặc nhà chuyên môn về điện,
nước cũng dựa vào bản vẽ thiết kế chi tiết để thực hiện tiếp bộ hồ sơ của hệ
thống điện thắp sáng, điện sử dụng máy, hệ thống cấp thoát
nước…
 |
| Lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng hợp lý |
Sau
khi hoàn tất các bộ hồ sơ trên, đơn vị tư vấn sẽ thiết kế lập dự toán công trình
để định được giá trị đầu tư xây dựng. Cuối cùng, chủ nhà có thể mang đi ký hợp
đồng thi công với một công ty xây dựng hay một đơn vị nhà thầu xây dựng nào đó
để tiến hành thi công xây dựng.
Chọn mua vật liệu xây dựng uy tín, chất lượng và tiết kiệm.
Chọn
được những loại vật liệu xây dựng tốt, vừa đáp
ứng chất lượng mà cũng không quá tốn kém về mặt tài chính là công
việc đòi hỏi gia chủ phải tốn kém nhiều thời gian tìm kiếm và tham khảo. Nhiều
gia đình quá chú trọng đầu tư vào phần hoàn thiện nội thất mà không biết rằng
chất lượng các loại gạch xây, cát đá, xi măng, sắt thép, hồ
vữa mới là yếu tố quyết định sự vững chắc của gia đình.
 |
| Chọn mua vật liệu xây dựng uy tín, chất lượng |
Để
đảm bảo chất lượng, bạn nên chọn mua vật liệu ở những cửa hàng
VLXD uy tín, có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng. Trên thị trường
cùng một loại gạch, sắt thép hình dạng gần như nhau nhưng chất lượng có đến 4 -
5 loại khác nhau. Chính vì vậy, chủ nhà cần phải nắm vững được những thông tin
cần thiết để mua đúng loại mình cần.
Trong
quá trình xây dựng, phải dặn dò đội thi công nếu có vấn đề về vật liệu nào kém
chất lượng thì báo ngay để kịp thời bắt bên cung cấp vật liệu đổi lại cho mình
sản phẩm tốt. Đồng
thời trách phạt nghiêm khắc.
Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng.
Phần
nề (xây, đo, giác, cân) thì sẽ do đội thợ thi công cứng đảm nhận, hồ cháo xây
cũng có tỷ lệ rõ ràng, thợ làm được luôn, nhưng phần sắt thép thì nhất thiết
phải có người có chuyên môn hướng dẫn. Đội thợ lành nghề có thể nhìn bản vẽ để
cắt buộc thép đúng nhưng không thể chính xác tuyệt đối. Trong khi thợ luôn muốn
làm đơn giản nhất để lợi công. Những chỗ uốn móc, đai cột đai dầm, cắt ráp thép
sẽ làm phiên phiến, thành ra nhất thiết phải có người hướng dẫn và giám sát công
đoạn cắt buộc thép trước khi đổ bê tông.
 |
| Đội thầu thi công xây dựng nhà |
Để
rút ngắn thời gian thi công, bên thợ thường tư vấn cho chủ nhà rút bớt những chi
tiết phức tạp, cầu kì. Cho nên chủ nhà phải có lập trường để bảo vệ ý tưởng
thiết kế. Còn những chỗ mà đội thợ cho rằng bất hợp lý thực sự thì cần gọi người
thiết kế đến để bàn bạc, nếu cần sẽ sửa đổi, chứ không để thợ tự tiện chỉnh
sửa.
Đội
thợ thường nhận thêm nhiều công trình một lúc nếu được, như thế sẽ phân tán thợ
ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Cho nên lúc hợp đồng phải ghi chú rõ ràng số
lượng thợ luôn đảm bảo, thường là 4 - 5 người thợ chính cùng với 1 - 2 thợ phụ
trở lên.. Trừ những trường hợp đặc biệt, mới cho phép thợ "chống cháy" dùm chỗ
khác, còn thì phải luôn đảm bảo số thợ có mặt để đảm bảo công trình hoàn thành
đúng thời gian đề ra.
0 nhận xét: