Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng
Để
hoàn thành tốt một thiết kế nhà hoàn hảo nêu trên thì những người thực hiện phải
là các Kiến trúc sư (KTS), kỹ sư xây dựng có chuyên môn giỏi, có tâm với nghề và
có nhiều năm kinh nghiệm thực tế thi công tại công trình.
Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, khách hàng thực tế vẫn có
thể xây được nhà. Ngay cả việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây
dựng ở bước 2 cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Tuy nhiên,
chi phí cho thiết kế rất nhỏ so với chi phí để đầu tư cho công trình. Để tránh
những điều không vừa lòng và không thoải mái khi đi vào sử dụng, khách hàng nên
thuê tư vất thiết kế, vai trò của một nhà tư vấn đối với một công trình (nhà tư
vấn thiết kế tốt có nhiều năm kinh nghiệm, đặc biệt kinh nghiệm thực tế công
trường) đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích:
- Trước tiên, bạn sẽ có một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà được tổ chức
chặt chẽ và mạch lạc, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng của tất cả các
thành viên trong gia đình. Mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để ở,
sinh hoạt, giao thông đi lại, có các giếng trời, khoảng thông tầng để lấy ánh
sáng và thông thoáng được bố trí hợp lý. Mặt bằng đó sẽ tạo ra các không gian
sống rộng rãi, vuông vắn, biến các khoảng lồi lõm, xấu xí của tường, cột thành
các khoảng âm tường để tủ quần áo, tủ đồ, tủ trang trí một cách hợp lý… Mặt bằng
đó được đan xen vào những khoảng xanh của cây cảnh, làm mềm mại hơn các đường
nét kiến trúc khô
khan…
- Bạn còn được một ngôi nhà có kiến trúc đẹp, độc đáo, phù hợp với
sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh,
phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất,
khẳng định được phong cách của riêng khách
hàng.
- Bạn có thể có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó
chịu khi ngôi nhà đã đưa vào sử dụng, và rất khó để thay đổi những điểm không
phù hợp đó mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Khách hàng còn có thể biết
và dự toán được về giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thể đến từng chi tiết
nhỏ, để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh
quá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng, đảm bảo đúng tiến
độ.
Ngoài ra, Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia
Bình là đơn vị có nghiên cứu về phong thuỷ, khách hàng còn
được tính toán các không gian, bố trí cửa chính, cầu thang, vị trí bếp, hướng
bếp, phòng ngủ, phòng tắm và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà
cảm thấy yên tâm, thoải mái, công việc làm ăn gặp nhiều may mắn, là đòn bẩy cho
sự nghiệp và sức khoẻ. Thiết kế nhà ở, văn phòng, khách sạn, nhà xưởng sản xuất,
trung tâm thương mại… cần hấp dẫn sinh khí vào nhà. Sinh khí có thể ví như tiểu
thư đài các, thích sự sáng sủa, ngăn nắp, gọn gàng, sạch sẽ, cây cỏ xanh tươi,
thích mùi hương thơm ngát, âm thanh êm dịu, reo vui… và ngược lại sinh khí rất
sợ sự tối tăm, bế bộn, dơ bẩn. Sinh khí không thích sự tàn úa, cằn cỗi, hoang
tàn…
Sinh khí vào nhiều trong công trình và được lưu trữ lại là điều rất
tốt cho quý
khách.
Khi có ý định xây nhà, bạn cần lập ra những yêu cầu cơ bản về thiết
kế: về mảnh đất và nhu cầu sở thích sử dụng của các thành viên trong gia đình
như cần xây nhà mấy tầng, có gara xe hơi hay không, phòng khách diện tích bao
nhiêu, có sử dụng phòng ăn chung với không gian bếp hay không và cần bố trí tối
thiểu cho bao nhiêu người, cần có mấy phòng ngủ, có làm thêm phòng trẻ em không,
các phòng ngủ có WC riêng hay chung… Bảng liệt kê càng chi tiết tỉ mỉ, người
thiết kế càng có cơ sở để hình dung ra điều kiện sinh hoạt của khách hàng để từ
đó dẫn đến giải pháp thiết kế phù
hợp.
Về việc thiết kế nội thất trong căn nhà (bao gồm việc thiết kế trang
trí trần, tường, sàn, thiết kế ánh sáng, thiết kế mẫu và kiểu dáng đồ đạc…) nên
bắt đầu ngay giai đoạn này, việc thiết kế sớm có thể giúp căn nhà hoàn thiện
hơn. Vì nếu sau khi xây dựng xong phần thô căn nhà mới bắt đầu thiết kế nội
thất, chuyên gia nội thất cho rằng cần phải phá bỏ mảng tường này, xây thêm mảng
tường kia… khi đó chi phí để thay đổi sẽ tốn kém nhiều hơn và kéo dài thời gian
thi
công.
- Đơn giá thiết kế hợp lý cho các công trình Biệt
thự, Khách sạn, Nhà phố, Nhà hàng, Văn phòng, Nhà xưởng…) chúng tôi sẽ liên
tục cập nhật trong những bài viết
sau.
Một
thiết kế có chất lượng hoàn hảo cần các yếu tố sau đây:
*
Công ty thiết kế: Phải
trực tiếp thiết kế (không bán thầu thiết kế), Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng
phải có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và nhiều năm đi thi công thực tế, có đạo
đức nghề nghiệp tốt
.
*
Phần kiến trúc: Thiết
kế kiến trúc tổng thể đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan
xung quanh, bố trí mặt bằng các tầng hợp lý, thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên
được khai thác một cách triệt để, đưa ánh sáng tự nhiên đến tất cả các phòng.
Trần và tường cần thiết kế chi tiết tạo các ô trang trí, đồng thời lấp các phần
cột bê tông nhô ra khỏi tường, trong trần cần thể hiện một số đèn trang trí, màu
sắc các tường, trần, thiết kế hệ thống thoát hơi nhà bếp. Ngoài yếu tố đẹp,
thông thoáng, công năng hợp lý chúng ta cần thiết chú ý đến phong thủy: Hướng
bếp, vị trí đặt bếp, hướng cầu thang, số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong
cung Sinh hoặc Lão. Nếu nhà có nhiều tầng thì giường ngủ không nên đặt ngay trên
bếp (lò nấu) tức không nên “nằm trên lửa”. Phòng tắm và WC không được đặt phía
trên bếp. Cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào nhà…
bởi vậy người thiết kế cần phải biết phong thủy thì công trình sẽ tốt hơn rất
nhiều.
*
Phần kết cấu: Trước
khi thiết kế các Kỹ Sư phải biết rõ địa chất ở địa điểm cần xây dựng nhằm thiết
kế móng cho phù hợp. Nếu không nắm rõ địa chất có thể dẫn đến móng không đảm bảo
chịu lực hoặc có thể dẫn đến lún, nứt khi đưa vào sử dụng mà để sửa chữa sẽ rất
khó khăn và lãng phí lớn cho chủ đầu tư. Phải đảm bảo kết cấu vững chắc cho toàn
công trình gồm móng, cột, dầm, sàn, giằng, tường… Muốn vậy, ngoài chuyên môn
tính toán kết cấu giỏi, người kỹ sư cần phải có kiến thức thực tế, am hiểu địa
chất, đặc biệt là địa chất các khu vực yếu (Hà Nội cũng là một khu vực đất
yếu).
*
Phần hệ thống điện: Cần
thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt, cần chú ý mỗi phòng có
bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, điều hòa… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị
quá tải. Đường dây chính từ đồng hồ vào phải là cáp có tiết diện lớn. Nên thiết
kế có dây tiếp đất, nên thiết kế cầu dao chống giật cho mỗi tầng. Và cũng nên
thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm. Ngoài ra một số
công trình cao cấp còn thiết kế thêm hệ thống điện điều khiển và cảm ứng cho tất
cả các vị trí trong công
trình.
*
Phần hệ thống ống nhựa cấp thoát nước: Cần
thiết kế các ống lọai tốt (có tuổi thọ cao). Hiện nay có một số công ty thiết kế
đường ống thoát nước nằm ngay trong cột. Đây là một lỗi hết sức nghiêm trọng, vì
đường ống có thể bị nứt vỡ trong quá trình thi công, không thể sửa chữa, đặc
biệt nước rỉ ra có thể gây han gỉ thép chịu lực làm ảnh hưởng đến công trình.
Các ống nhựa thoát nước ra hố ga cần có con thỏ giữ nước, nhằm không cho mùi hôi
từ cống rãnh theo vào
nhà.
*
Phần hệ thống viễn thông: Đường
dây cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa
màn hình… cần thể hiện rõ trong thiết kế và được thi công ngầm trong tường đảm
bảo tính thẩm
mỹ.
*
Phần chống sét: Nếu
công trình của quý khách cao hơn hoặc bằng công trình sát bên cạnh, cần thiết
phải thiết kế hệ thống chống sét, bao gồm kim thu sét (kim thu sét có bán kính
thu sét 51m, 41m, 20m, 10m…), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp
địa và đi sâu vào lòng
đất.
*
Phòng cháy chữa cháy và báo cháy nếu cần.
Phần này thường dùng cho công trình khách sạn, nhà hàng, văn phòng, nhà xưởng…
Trường hợp Biệt thự hoặc nhà phố, nếu quý khách có điều kiện kinh tế nên sử dụng
báo cháy và chữa cháy tự động, nhằm an toàn cho con người và của
cải.
Để hoàn thành tốt một thiết kế hoàn hảo nêu trên thì những người
thực hiện phải là các KTS, kỹ sư có chuyên môn giỏi, có tâm với nghề và có nhiều
năm kinh nghiệm thực tế thi
công.
Công
ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình chúng tôi có đầy đủ nhân
lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng có tâm tốt,
giỏi, có kinh nghiệm, có chuyên gia phong thủy nhiều kinh nghiệm để thiết kế với
chất lượng hoàn hảo nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với
Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình để nhận được sự phục vụ tốt với
chất lượng tốt nhất.
abcxyz-maquedt
gdsbslyskds ghfgjh
Theo
Kinh nghiệm xây nhà đẹp. (Sưu tầm)
Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, khách hàng thực tế vẫn có thể xây được nhà. Ngay cả việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng ở bước 2 cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Tuy nhiên, chi phí cho thiết kế rất nhỏ so với chi phí để đầu tư cho công trình. Để tránh những điều không vừa lòng và không thoải mái khi đi vào sử dụng, khách hàng nên thuê tư vất thiết kế, vai trò của một nhà tư vấn đối với một công trình (nhà tư vấn thiết kế tốt có nhiều năm kinh nghiệm, đặc biệt kinh nghiệm thực tế công trường) đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích:

Một thiết kế có chất lượng hoàn hảo cần các yếu tố sau đây:
Theo
Kinh nghiệm xây nhà đẹp. (Sưu tầm)
0 nhận xét: